Schöne Wohnung in D-Garath!
| Nettokaltmiete | 682,00 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 150,00 € |
| Heizkosten | enthalten |
| Gesamt | 832,00 € |
| Kaution | 2.046,00 € |
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| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Wohnfläche | 70 m² |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Frei ab | 01.11.2026 |
| Haustiere erlaubt? | Nein |
| Objektart | Wohnung |
| Baujahr | 1969 |
| WBS benötigt? | Nein |
Beschreibung
Ausstattung
- Badewanne
- Keller
Ausstattung
Diese Wohnung befindet sich im dritten Stock und verfügt über einen Balkon. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar. Die Wohnung wird wie gesehen übergeben. Die Wände sind Raufasertapeziert und weiß gestrichen. Der Oberboden geht in das Eigentum des nächsten Mieters über. Bitte beachten Sie: Wir werden in den kommenden 5 Jahren mit einer umfangreichen Modernisierung der Gebäudestruktur sowie teilweise auch Maßnahmen innerhalb der Wohnung betreffend anfangen. Ein verbindlicher Startzeitpunkt ist noch nicht bekannt. Bis zu diesem Zeitpunkt sind aufgrund der schlechten Verfassung der Außenfassade noch teilweise Grünflächen sowie Balkon/Terrassenflächen gesperrt.
Objekt
Diese Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines viergeschossigen Gebäudes, das im Jahr 1969 erbaut wurde. Mit ihren drei Zimmern bietet sie auf einer Wohnfläche von 70 Quadratmetern Raum zur Entfaltung. Die Heizungsversorgung erfolgt über Fernwärme, wie im Energieausweis ausgewiesen. Die Wohnung wird ab dem 01.10.2026 verfügbar sein.
Lage
Ruhige, überwiegend wohngeprägte Lage im Düsseldorfer Stadtteil Garath mit gewachsener Quartiersstruktur. Gute Nahversorgung, Schulen, Kitas sowie Grün- und Erholungsflächen im näheren Umfeld. Gute ÖPNV-Anbindung und schnelle Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt sowie der Autobahnen A46/A59. Solider Wohnstandort mit stabiler Nachfrage.