Schöne Wohnung in D-Garath!
| Nettokaltmiete | 780,00 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 150,00 € |
| Heizkosten | enthalten |
| Gesamt | 930,00 € |
| Kaution | 2.340,00 € |
|---|
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Wohnfläche | 80 m² |
| Balkon/Terrasse | Nein |
| Frei ab | 01.11.2026 |
| Haustiere erlaubt? | Nein |
| Objektart | Wohnung |
| Baujahr | 1970 |
| WBS benötigt? | Nein |
Beschreibung
Ausstattung
- Badewanne
- Keller
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines viergeschossigen Wohngebäudes. Als Heizungsart ist eine Fernwärmeversorgung ausgewiesen, und das Gebäude verfügt über Fenster. Der Energiewert für das Gebäude liegt bei 103,4 Kilowattstunden pro Quadratmeter im Jahr, was zu einer Energieeffizienzklasse D führt. Bitte beachten Sie: Wir werden in den kommenden 5 Jahren mit einer umfangreichen Modernisierung der Gebäudestruktur sowie teilweise auch Maßnahmen innerhalb der Wohnung betreffend anfangen. Ein verbindlicher Startzeitpunkt ist noch nicht bekannt. Bis zu diesem Zeitpunkt sind aufgrund der schlechten Verfassung der Außenfassade noch teilweise Grünflächen sowie Balkon/Terrassenflächen gesperrt.
Objekt
Das hier angebotene Apartment befindet sich im zweiten Stock eines viergeschossigen Gebäudes, das im Jahr 1970 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 80 Quadratmetern bietet die Immobilie ausreichend Platz. Das Apartment verfügt über insgesamt drei Zimmer. Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt über eine Fernwärmeanlage, was sich in der Energieeffizienzklasse D des Energieausweises widerspiegelt. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes beträgt 103,4 kWh/(m²·a).
Lage
Ruhige, überwiegend wohngeprägte Lage im Düsseldorfer Stadtteil Garath mit gewachsener Quartiersstruktur. Gute Nahversorgung, Schulen, Kitas sowie Grün- und Erholungsflächen im näheren Umfeld. Gute ÖPNV-Anbindung und schnelle Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt sowie der Autobahnen A46/A59. Solider Wohnstandort mit stabiler Nachfrage.